حق ارتفاق چیست؟
حق ارتفاق یکی از انواع حقوق مالکیت در قانون مدنی است که به شخصی اجازه می‌دهد در ملک فرد دیگری استفاده کند. حق ارتفاق تابع ملک و فرع بر مالکیت زمین است، به این معنی که نمی‌توان آن را جداگانه به دیگری انتقال داد و همواره با زمین منتقل می‌شود. حق ارتفاق دائمی است، اگر چه مالک می‌تواند برای مدت محدودی برای دیگری حق ارتفاق ایجاد کند.
حق ارتفاق از انواع حقوق مالکیت است که به صورت طبیعی، تبعی و قراردادی ایجاد می‌شود. برخلاف حق انتفاع، حق ارتفاق به صورت دائمی ایجاد می‌شود و تا زمانی که دارنده حق ارتفاق مالک زمین مجاور باشد، حق ارتفاق باقی است. حق ارتفاق تابع ملک است و همواره با زمین منتقل می‌شود، در حالی که حق انتفاع برای شخص است.
نحوه اثبات حق ارتفاق با استفاده از سند، شهادت شهود و تصریحات ممکن است انجام شود. همچنین، ممکن است بدون قرارداد یا حکم قانون نیز از طریق اذن در استفاده به عنوان ممر و مجری در ملک دیگری، حق ارتفاق به وجود بیاید، بشرطی که از زمان اذن مدت زیادی گذشته باشد و این حق در ملک برای دیگری تثبیت گردد.
تفاوت حق ارتفاق با حق انتفاع این است که حق ارتفاق اختصاص به غیرمنقول دارد، در حالی که حق انتفاع ممکن است به مال منقول یا غیرمنقول اختصاص یابد. همچنین، حق ارتفاق به صورت دائمی ایجاد می‌شود، در حالی که حق انتفاع ممکن است برای مدت محدودی ایجاد شود.
در کل، حق ارتفاق یکی از انواع حقوق مالکیت در قانون مدنی است که به شخصی اجازه می‌دهد در ملک فرد دیگری استفاده کند. حق ارتفاق تابع ملک و فرع بر مالکیت زمین است و دائمی است، در حالی که حق انتفاع ممکن است برای مدت محدودی ایجاد شود . تفاوت حق ارتفاق با حق انتفاع این است که حق ارتفاق اختصاص به غیرمنقول دارد و همواره با زمین منتقل می‌شود، در حالی که حق انتفاع ممکن است به مال منقول یا غیرمنقول اختصاص یابد. نحوه اثبات حق ارتفاق با استفاده از سند، شهادت شهود و تصاویر ممکن است انجام شود و ممکن است بدون قرارداد یا حکم قانون نیز از طریق اذن در استفاده به عنوان ممر و مجری در ملک دیگری، حق ارتفاق به وجود بیاید.
