اوراق اجاره
اوراق اجاره، یا به اختصار REIT، ابزاری است که به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا به سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات دسترسی پیدا کنند. این اوراق، از طریق شرکت‌هایی که در بورس عمومی معاملات می‌کنند، به عنوان نماینده دارایی‌های املاک و مستغلات به فروش می‌رسند.
در این نوع سرمایه‌گذاری، شرکت‌های مربوطه باید حداقل 90% از درآمد خود را به عنوان سود به سهامدارانشان توزیع کنند. این سود می‌تواند به صورت تقسیم سود نقدی یا توزیع سود در قالب اوراق قرضه باشد.
علاوه بر این، سرمایه‌گذارانی که در این اوراق سرمایه‌گذاری می‌کنند، می‌توانند از مزایای دیگری همچون دسترسی به بازار املاک و مستغلات، افزایش نقدینگی، حفظ ارزش سرمایه و محافظت در برابر تورم بهره‌مند شوند.
از طرفی، این نوع سرمایه‌گذاری همراه با مخاطراتی همچون تغییرات بازار املاک و مستغلات، نوسانات قیمت و ریسک اعتباری نیز همراه است. بنابراین، قبل از سرمایه‌گذاری در اوراق اجاره، باید به دقت مزایا و معایب آن را بررسی کرد و تصمیم گیری مناسبی انجام داد.
در کل، اوراق اجاره به عنوان یک ابزار سرمایه‌گذاری، به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا به سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات دسترسی پیدا کنند و از مزایایی همچون حفظ ارزش سرمایه و محافظت در برابر تورم بهره‌مند شوند. با این حال، قبل از سرمایه‌گذاری در این نوع سرمایه‌گذاری، باید به دقت مزایا و معایب آن را بررسی کرد و تصمیم گیری مناسبی انجام داد.
